Apartamento T4 duplex com estacionamento e elevador, situado numas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Largo do Rato.

Este imóvel duplex com 188 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio com elevador e duas frações por piso, e composto por dois pisos com a seguinte distribuição:

O primeiro piso é composto por uma sala de estar (26 m2) e cozinha (20 m2) em open space, uma casa de banho social (2 m2), uma master suíte com closet (18 m2), uma suíte (21 m2) e uma varanda (15 m2).

No segundo piso encontra-se uma suíte (20 m2), um quarto (12 m2), casa de banho completa (4 m2) e um terraço (19 m2).

Características: 
  
– Apartamento em condomínio com jardim e piscina
– Orientação solar: Este / Nascente  e Sul / Poente
– Portas de entrada de segurança corta fogo
– Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Miele 7000 (forno a vapor combinado, forno com micro-ondas, placa elétrica HiLight de indução, garrafeira, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar louça
– Janelas exteriores com caixilharia em madeira, com corte térmico, vidro duplo e portadas em tricapa de casquinha pintada
– Portas interiores em madeira maciça de casquinha vermelha pintada, cor branca. Incluindo bandeira em vidro ou painel opaco e puxadores em aço inox
– Chão de tábua em espinha em carvalho americano 
– Cada fração de habitação será dotada de um sistema autónomo tipo “bomba de calor ar-água” de baixa temperatura e consumo para climatização
– A climatização interior recorre a um sistema de pavimento radiante hidráulico com capacidade de aquecimento e arrefecimento
– Como complemento, existirão ventiloconvetores de encastrar no pavimento e armários
– A produção de águas quentes sanitárias será assegurada por bombas de calor de alta temperatura com depósito integrado, autónomas por fração
– Cada fração terá um sistema de domótica JUNG Homekit, com interface KNX, com controlo de vídeo porteiro, iluminação, segurança e climatização, através de uma aplicação disponível para smartphone e/ou tablet
– Cada fração será dotada de tomadas de dados e tomadas de TV nas salas, quartos e cozinhas
– Lugar de estacionamento em garagem partilhada 
– Arrecadação 

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Este agrupamento de freguesias advém da reorganização administrativa da cidade de Lisboa, que ocorreu em Setembro de 2013. No entanto, a história destas freguesias tem um início bem mais remoto.

O terramoto de 1755 provoca a destruição e o desmoronamento de várias casas e edifícios de Lisboa. Mais uma vez é preciso redistribuir e reorganizar a cidade. Por isso, entre outras duas, aparece a Freguesia de Sta. Joana – mais tarde chamar-se-á freguesia Coração de Jesus, abrangendo a zona do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade.

Localização de prestígio que reflecte a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados.

Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, supermercados, património (Aqueduto das Águas Livres, antigo Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), igrejas (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), jardins (Jardim Botânico da Universidade de Lisboa, Mãe de Água das Amoreiras), Palácios (Palácio dos Marqueses da Praia, Palácio Rebelo de Andrade-Seia, Palácio dos Duques de Palmela, Palacete Castilho), teatros (Teatro Maria Vitória, Teatro Tivoli, Parque Mayer), o Cinema São Jorge, a Cinemateca Portuguesa, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional e de luxo.

Junto ao centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais.

-PROP-030696